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078 05 07 78

(Zonaal tarief)

Stationsstraat 24, 1861 Wolvertem

ACHAT A DROIT D’ENREGISTREMENT REDUIT POSSIBLE (sous conditions).

Maison unifamiliale à vendre, en très bel état, bien située proche de nombreux commerces. Superficie habitable brute d’environ 240 m² (garage incl., à l’exclusion de la cave).

Facades avant et arrière (9m), refaites en 2016.

Isolation thermique et acoustique soignée.
Très calme grâce au double vitrage anti-bruit.

La maison se compose d’une cave et de 3 niveaux d’habitation.
Au rez-de-chaussée:
Hall d’entrée,  séjour et salle à manger séparés, grande cuisine équipée et belle cour aménageable sans vis-à-vis (pas de jardin).
Garage avec porte motorisée télécommandée, mezzanine dans le garage avec son escalier.

Au premier étage:
Deux chambres (15m² et 10m²), grande buanderie, salle de bains spacieuse avec douche et baignoire encastrée, wc séparé, espace ouvert pouvant servir de bureau, grande penderie encastrée, pièce débarras.

Au deuxième étage:
Palier, une chambre (13m²) avec espace lit en mezzanine, placard encastré et pièce débarras attenante, une chambre longue (17m²) avec possibilité chambre + bureau/dressing, une chambre (14 m²), grenier pour stockage.

Chauffage central au gaz HR+. Maison très économe en chauffage – moins de 100KWh/m2 par an (factures des 3 dernières années).  Compteur bi-horaire.

Visites sur rendez-vous.

 

€ 279.000,00

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Status: A vendre
Type: Maison
Provincie: Brabant Flamand
Aantal garageplaatsen: 1
Aantal slaapkamers: 5
Aantal verdiepingen: 2
Aantal vrije gevels: 3
Oppervlakte perceel (m²): 110
Bewoonbare oppervlakte (m²): 240
Bouwjaar: 1930
Energieverbruik (kWh/m²): 254
Niet-geïndexeerd KI: 466
Badkamer: oui
Beschikbaarheid van het goed: acte de vente
Bezwaard met een erfdienstbaarheid: non
Bijzondere voorwaarden opgenomen in aankoopakte: non
Bodemattest beschikbaar: oui
Bouwvergunning afgeleverd: oui
Energieprestatiecertificaat beschikbaar?: oui
Dubbele beglazing: oui
Goed gebouwd binnen de rooilijn: non
Is het goed verhuurd?: non
Keuken: Entièrement installée
Keuring elektriciteit beschikbaar: oui
Lift: non
Ligging: Centre ville ou du village
Mazouttank aanwezig: non
Onbewoonbaar of leegstaand verklaard: non
Sanitaire voorzieningen: Entièrement installée
Stedenbouwkundige bestemming: la zone d’habitat
Tuin aanwezig: non
Verkavelingsvergunning: non
Verwarming: central gaz
Werden er na de bouwvergunning nog niet vergunde bijgebouwen (zwembad, veranda) geplaatst?: non
Rust een stedenbouwkundig misdrijf op: non
Dak geïsoleerd: oui
Recht van voorverkoop: non
Watertoets: Non situe dans une zone inondable
Notaris aangesteld door verkoper: Notaris Verelst Grimbergen
Postinterventiedossier: oui

Deze gegevens zijn louter informatief onder elk voorbehoud en voor zover het vastgoed ondertussen niet verkocht of verhuurd is. Het afficheren van de vraagprijs is enkel een uitnodiging tot onderhandelen. De verkoper is dus niet verplicht om te verkopen wanneer een kandidaat-koper laat weten dat hij instemt met de vraagprijs.

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