Grootveldstraat 83, 1910 Kampenhout

Verrassend ruime villa, gunstig gelegen wat betreft verbindingsmogelijkheden (Vilvoorde, Leuven, Brussel) en in een rustige en aangename wijk (vlakbij de open velden).

Deze woning werd gebouwd met kwaliteitsvolle materialen en werd altijd zeer goed onderhouden.

De villa heeft een nuttige bewoonbare oppervlakte van maar liefst ca. 210 m² (inclusief ruime garage).

De indeling is als volgt:

2 provisiekelders (ca. 24,57 m²).

Op het gelijkvloers: inkomhal (ca. 4,70 m²) + vestiaire (ca. 5,64 m²); WC-lokaal (ca. 1,32 m²); leefruimte (ca. 44,12 m²) met open haard (hout), inbouwcassette.

Keuken (ca. 17,88 m²), wasruimte/bijkeuken (ca. 6,57 m²) met deur naar terras; bureau (ca. 8,10 m²); badkamer (7,14 m²) met ligbad.

Traphal (ca. 9,18 m²).

Op de eerste verdieping: 3 slaapkamers (ca. 18 m², 20 m² en 17,5 m²), nachthal (ca. 8 m²), douchekamer (ca. 3,5 m²), berging (ca. 7 m²) en aparte wc.

Dubbele garage (ca. 28,05 m²).

Niet ingerichte zolder, toegankelijk via een valluik.

In de tuin treffen we een stenen bijhuisje (tuinberging), met achteraan houtberging.

De zoldervloer is geïsoleerd met 10 cm minerale wol en het hellend dak met 12 cm minerale wol.

Overal treffen we inbouwkasten en vol eiken binnendeuren. Benedenverdieping wordt verwarmd via vloerverwarming.

Zeker een bezoekje waard!

Bezoeken mogelijk elke zaterdag tussen 10u en 13u. STEEDS OP AFSPRAAK! GEEN PERMANENTIES!

€ 399.000,00

Breng een bod uit
Maak een afspraak

Status: Te koop
Type: Villa
Provincie: Vlaams-Brabant
Aantal garageplaatsen: 2
Aantal slaapkamers: 3
Aantal verdiepingen: 2
Aantal vrije gevels: 4
Oppervlakte perceel (m²): 816
Bewoonbare oppervlakte (m²): 210
Bouwjaar: 1987
Energieverbruik (kWh/m²): 412
Niet-geïndexeerd KI: 2002
Badkamer: Ja
Beschikbaarheid van het goed: Af te spreken datum
Bezwaard met een erfdienstbaarheid: Nee
Bijzondere voorwaarden opgenomen in aankoopakte: Nee
Bodemattest beschikbaar: Ja
Bouwvergunning afgeleverd: Ja
Energieprestatiecertificaat beschikbaar?: Ja
Dubbele beglazing: Ja
Goed gebouwd binnen de rooilijn: Nee
Is het goed verhuurd?: Nee
Keuken: Volledig geïnstalleerd
Keuring elektriciteit beschikbaar: Ja
Lift: Nee
Ligging: 
In woonwijk

Mazouttank aanwezig: Nee
Onbewoonbaar of leegstaand verklaard: Nee
Sanitaire voorzieningen: Volledig geïnstalleerd
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Tuin aanwezig: Ja
Tuin ligging: Oost
Verkavelingsvergunning: Ja
Verwarming: Vloerverwarming
Verwarming soort (merk/type/jaar): Electrisch
Werden er na de bouwvergunning nog niet vergunde bijgebouwen (zwembad, veranda) geplaatst?: Nee
Rust een stedenbouwkundig misdrijf op: Nee
Dak geïsoleerd: Ja
Recht van voorverkoop: Nee
Watertoets: Geen risico
Postinterventiedossier: Nee

Deze gegevens zijn louter informatief onder elk voorbehoud en voor zover het vastgoed ondertussen niet verkocht of verhuurd is. Het afficheren van de vraagprijs is enkel een uitnodiging tot onderhandelen. De verkoper is dus niet verplicht om te verkopen wanneer een kandidaat-koper laat weten dat hij instemt met de vraagprijs.

Delen op Social Media: