Watertorenlaan 3, 1930 Zaventem

Prachtige statige woning met apart bijhuis/praktijkruimte, vlakbij station van Zaventem. Gelegen in een leuke en hippe buurt, met restaurants en winkels. Op een boogscheut van Brussels Airport, doch, zonder overlast van vliegtuigen.

De woning vraagt om een herstel in alle glorie van weleer. Of, na afbraak, projectgrond.

Karakteristieken van het goed:

Voorgevelbreedte: 17,60 m; diepte van het perceel: ± 20,50 m; breedte van het hoofdgebouw: 8,68 m; diepte van het hoofdgebouw: 13,74 m; bebouwde oppervlakte van het hoofdgebouw: 119,26 m²; breedte van de praktijkruimte: 5,60; diepte van de praktijkruimte: 10,70 m; bebouwde oppervlakte van de praktijkruimte: 60,09 m²; totale netto bewoonbare/nuttige oppervlakte: ± 315,20 m²; netto bewoonbare oppervlakte van het hoofdgebouw: ± 269,74 m²; nuttige oppervlakte van de kelder: ± 65,73 m²; oppervlakte van de koer (inclusief garage): ± 137,80 m²

Kelderverdieping (Nuttige / bruikbare oppervlakte: ± 65,73 m²):

De kelders zijn zowel via het hoofdgebouw als via de praktijkruimte bereikbaar.

Betonnen trap vanuit het hoofdgebouw, houten trap vanuit de praktijkruimte.

Voorraadkelder (15,61 m²). Toegang naar kruipruimte. Ondergrondse doorgang naar de kelders onder de praktijkruimte.

Verwarmingsruimte (15,92 m²)  (Viessmann (fabricagejaar 1995)); gang (10,95 m²); wasruimte (14,77 m²); wijnkelder (3,98 m²); sas met traphal (3,42 m²); wc-lokaal (1,08 m²).

Hoofdgebouw

Gelijkvloers (Nuttige / netto bewoonbare oppervlakte: ± 100,30 m²):

Inkomhal met traphal (18,69 m²); gang met vestaire (4,65 m²); WC-lokaal (1,00 m²); leefruimte aan de straatkant (39,55 m²) met houtkachel; eetplaats (23,00 m²); keuken (13,41 m²).

Eerste verdieping (Nuttige / netto bewoonbare oppervlakte: ± 94,13 m²):

Overloop (5,40 m²); gang (4,65 m²)WC-lokaal (1,00 m²); eerste slaapkamer aan de straatkant (19,08 m²) met lavabo; tweede slaapkamer aan de straatkant met aansluitende badkamer (19,85 m²); badkamer (8,65 m²) met ligbad, wc, douchecabine en 2 porseleinen lavabo’s op voet; eerste slaapkamer aan de achterkant (19,06 m²) met lavabo en ingebouwde kasten; tweede slaapkamer aan de achterkant (16,44 m²).

Betonnen trap met houten trapbekleding naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping (Nuttige / netto bewoonbare oppervlakte: ± 75,31 m², exclusief zolderkamer):

Overloop (18,03 m²); gang (4,72 m²) met ingebouwde kasten; douchekamer (1,71 m²); eerste slaapkamer aan de straatkant (14,73 m²); tweede slaapkamer aan de straatkant (18,24 m²); eerste slaapkamer aan de achterkant (17,88 m²); zolderruimte (11,53 m²).

Praktijkruimte

Gelijkvloers (Nuttige / netto bewoonbare oppervlakte: ± 45,46 m²):

Inkomhal (6,31 m²); berging (4,58 m²); ruimte aan de straatkant (14,33 m²); ruimte aan de achterkant (20,24 m²).

 

Bewoonbaar in huidige staat, doch, renovatiebudget te voorzien.

De woning is momenteel verhuurd.

Biedingen vanaf 425.000 euro. Bezoeken op afspraak. In samenspraak met de  huidige huurder: gaarne zaterdagen tussen 14u en 16u of donderdagmiddag tussen 12u30 en 13u30u, of specifiek op afspraak. Gelieve de huurders niet te storen zonder afspraak!

€ 425.000,00

Breng een bod uit
Maak een afspraak

Status: Te koop
Type: Eéngezinswoning
Provincie: Vlaams-Brabant
Aantal garageplaatsen: 1
Aantal slaapkamers: 8
Aantal verdiepingen: 2
Aantal vrije gevels: 3
Oppervlakte perceel (m²): 358
Bewoonbare oppervlakte (m²): 320
Bouwjaar: 1951
Niet-geïndexeerd KI: 2528
Badkamer: Ja
Beschikbaarheid van het goed: Af te spreken datum
Bezwaard met een erfdienstbaarheid: Nee
Bijzondere voorwaarden opgenomen in aankoopakte: Nee
Bodemattest beschikbaar: Ja
Bouwvergunning afgeleverd: Ja
Energieprestatiecertificaat beschikbaar?: Ja
Dubbele beglazing: Nee
Goed gebouwd binnen de rooilijn: Nee
Is het goed verhuurd?: Ja
Keuken: Volledig geïnstalleerd
Keuring elektriciteit beschikbaar: Ja
Lift: Nee
Ligging: In stads- of dorpscentrum
Mazouttank aanwezig: Ja
Onbewoonbaar of leegstaand verklaard: Nee
Sanitaire voorzieningen: Volledig geïnstalleerd
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Tuin aanwezig: Ja
Tuin ligging: Noord
Verkavelingsvergunning: Nee
Verwarming: Centrale verwarming (mazout)
Werden er na de bouwvergunning nog niet vergunde bijgebouwen (zwembad, veranda) geplaatst?: Nee
Rust een stedenbouwkundig misdrijf op: Nee
Dak geïsoleerd: Nee
Recht van voorverkoop: Nee
Watertoets: Geen risico
Postinterventiedossier: Nee

Deze gegevens zijn louter informatief onder elk voorbehoud en voor zover het vastgoed ondertussen niet verkocht of verhuurd is. Het afficheren van de vraagprijs is enkel een uitnodiging tot onderhandelen. De verkoper is dus niet verplicht om te verkopen wanneer een kandidaat-koper laat weten dat hij instemt met de vraagprijs.

Delen op Social Media: